Ich persönlich schwöre auf Immobilien zur Kapitalanlage als Weg um finanziell unabhängig zu werden. Zum Einen steigen diese mit der Zeit im Wert, sofern sie nicht in einer strukturschwachen Region liegen und zum Anderen helfen einem die Mieter dabei die Immobilien abzubezahlen. Die Lage ist die Hauptbedingung um die Wertbeständigkeit zu gewährleisten. Aus diesem Grund funktioniert das in großen Städten wie Berlin, München oder Hamburg am besten.
Einen Immobilienmakler braucht man dazu nicht. Was man braucht ist eine Bank über die günstig finanziert werden kann, sofern ein Kredit benötigt wird um die Immobilie zu kaufen. Auch eignen sich Wohnungen besser als Häuser, da sich bei Wohnungen in der Regel eine Hausverwaltung um die Betriebskosten und die Instandhaltung der Immobilie kümmert. Diese Kosten sind in der Regel im monatlichen Hausgeld enthalten und können zu Teil auf den Mieter umgelegt werden. Renovierungen oder Reparaturen innerhalb der Wohnung sind vom Eigentümer oder unter Umständen vom Mieter zu tragen. Ist die Immobilie abbezahlt, erwirtschaftet sie Monat für Monat Geld, das auf das Konto des Eigentümers fließt.
